拓荒商：由招商蛇口和麓谷起色集团联结打造。拿地情景：该地块是麓谷起色集团于2024年9月份摘得的[2024]长沙市046号地块，成交价36128万元，楼面价4800元/㎡。

　　二：项目根基讯息招商揽阅麓谷是招商蛇口与麓谷起色集团协作拓荒的项目，也是招商蛇口深耕河西的第11个项目，初次进驻麓谷板块。（1）项目区位：地舆地方：位于麓谷大道与枫林三途交会处东北角，该地段处于麓谷中央区域，间隔梅溪湖一期仅一条枫林途之隔，地段上风明明。

　　（2）、项目筹备修筑筹备：项目室庐共计12栋，均为16 - 18F的幼高层产物，合座修筑气概今世。幼区筹备合理，此中9栋有排挤层，尚有沿街贸易和大多下浸天井等，既包管了寓居的私密性，又供应了富厚的大多举止空间。户数与面积：室庐共计576户，总修筑面积约7.3万㎡。

　　三、配套措施（一）交通配套项目周边交通搜集蓬勃，邻近都市主干道麓谷大道与枫林三途，自驾出行方便。同时，周边大多交通也较为便捷，轻易住民赶赴都市随地。项目非地铁口楼盘，间隔地铁2号线号线近来的站点直线公里驾驭。

　　（二）教化配套周边教化资源富厚，地块北侧还连接麓谷幼学本部，该幼学是麓谷区域最好的幼学，直升麓谷最好的公办初中——师大附中高新试验中学，为业主儿女供应了优质的教化资源。

　　（三）贸易配套周边配套措施完好，有华润OUTLETS购物中央、麓谷公园、新长海中央等贸易息闲地点，餍足住民平居购物、息闲需求。

　　（四）医疗配套周边有湖南省百姓病院、长沙梅溪湖三真痊可病院等医疗机构，为住民供应便捷的医疗供职。

　　户型散布：有118 - 128 - 138㎡共计3个户型。118㎡户型：行动最幼面积户型，80%散布正在幼区最南的地埋式垃圾站两侧，20%散布正在沿麓谷大道一侧、有必然噪音影响。

　　（图：118㎡户型，源自群多号修筑师阿橙）128㎡户型：是统统项目标主力产物，大个人户型的结构为南向朝幼区内，仅少量户型沿麓谷大道计划。

　　（图：128㎡户型，源自群多号修筑师阿橙）138㎡户型：是幼区内结构最优的产物，大个人户型结构正在幼区东侧、不临主干道及垃圾站的地方。

　　（图：138㎡户型，源自群多号修筑师阿橙）层高：项目单户层高2.9 - 2.95米，是市集上刚需、刚改项目标主流层高程度。

　　四、项目亮点品牌协作：由招商蛇口和麓谷起色集团协作拓荒，两大能力品牌强强联结，为项目品格供应保证。区域潜力：所正在的麓谷板块起色缓慢，项目西北侧便是即将启动的巨无霸项目——中联重科麓谷地块都市更新项目。该项目总面积约1301亩，筹备室庐面积约189万㎡，贸易面积约4.67万㎡，将来将为区域带来更多起色机会和配套升级。招商揽阅项目有哪些亏折：一、周疆域遇方面周边老旧区域的视觉与气氛影响即使项目本身筹备较好，但周边不妨存正在少许老旧修筑或待拓荒的地块。老旧修筑表观不妨破败，境遇卫生处境也不妨不佳，影响合座的都市界面雅观度；待拓荒地块不妨映现荒芜形态，缺乏活力，这些都市拉低周边的合座寓居气氛，低落住民对寓居境遇的写意度。二、教化资源方面学区划分的不确定性即使项目周边有多所学校，但并不是配套入读策略，学区划分并非刻舟求剑。每年教化局的学区策略不妨会凭据区域起色、学校招生情景等身分举办调节。这就使得业主儿女入学学校存正在不确定性，即使项目周边学校资源富厚，也不行包管业主儿女必然能进入理念的学校就读，这关于着重儿女教化的家庭来说，是一个较大的困扰。三、幼区周围幼区周围相对较幼比拟少许大型社区，招商揽阅麓谷项目周围相对有限。较幼的周围不妨导致幼区内部配套措施正在富厚度和多样性上存正在亏折。

　　长沙招商揽阅售楼处电线接待预定品鉴：（官方网站）售楼处:转1111温馨提示：网上售楼中央〢预定可享内部优惠〢匠心钜造-恭迎品鉴〢

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